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ReEmpresaCapitalÁrea del inversor

Inversores

Invierta con quienes gestionan.

Financie empresas familiares, hoteles y negocios con inmueble que nuestro equipo encuentra fuera del mercado, analiza, estructura y dirige después de la compra.

Agendar una llamadaCómo se estructura
Ticket desde
50.000€
Horizonte orientativo
5años
Informe a cada inversor
Trimestral
Primera llamada
15min

Rentabilidad pactada

10–15 % anual, habitualmente

En cada operación le proponemos por escrito una rentabilidad pactada y un plazo antes de invertir. Habitualmente, entre el 10 % y el 15 % anual: un retorno cada año y la devolución del capital a la salida.

La rentabilidad pactada no está garantizada: depende de cada operación y figura en su contrato. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

De dónde sale el retorno

  1. Generación de cajaLo que la empresa produce cada año con su actividad.
  2. DividendosEl reparto de beneficios durante la inversión.
  3. EBITDA. Beneficio antes de intereses, impuestos, depreciaciones y amortizaciones: mide lo que genera la actividad de la empresa.El resultado que añade una gestión profesional.
  4. Revalorización del inmuebleEl valor que gana el patrimonio inmobiliario.
  5. Desinversión. Venta de la participación al final del horizonte de inversión, cuando se materializa el valor creado.La desinversión, cuando se materializa el valor creado.

Capas conceptuales: el peso de cada una cambia en cada operación.

Cómo seleccionamos

Muchas oportunidades. Pocas llegan a usted.

Cada año presentamos un número limitado de operaciones: solo las que superan once análisis de viabilidad, riesgo y potencial de creación de valor.

  1. Situación financiera
  2. Generación de caja
  3. Riesgos
  4. Equipo
  5. Potencial de crecimiento
  6. Márgenes de mejora
  7. EBITDA
  8. Calidad de los ingresos
  9. Dependencia del fundador
  10. Activos inmobiliarios
  11. Digitalización

Estrategia por vertical

Cuatro formas de crear valor.

Elija la que más le interese: qué buscamos, dónde creamos valor y de dónde viene el retorno principal.

Qué buscamos
Empresas consolidadas y rentables, desde 1 M€ de facturación, cuyo propietario se jubila o no tiene relevo.
Dónde creamos valor
Profesionalización de la gestión, digitalización, desarrollo comercial y adquisiciones complementarias.
Retorno principal
La caja y los dividendos que genera la empresa, y la mejora del EBITDA hasta la venta.

Estructura

Cómo se estructura su inversión.

Cada operación tiene su propia sociedad, su propio contrato y su propia cuenta. Así funciona, paso a paso.

  1. SPV. Sociedad creada solo para una operación, con su propia cuenta y sus propios activos, separados de cualquier otra actividad.

    Creamos una sociedad (SPV) solo para la operación.

  2. Préstamo participativo. Préstamo cuyo interés depende, en parte, del beneficio de la operación que financia.

    Usted le concede un préstamo participativo ante notario, con prenda sobre las participaciones y, si hay inmueble, hipoteca a su favor.

  3. Cuenta de la SPV

    Su dinero va a la cuenta de la SPV, nunca a la de ReEmpresa, y solo se usa para lo previsto en el plan de la operación.

  4. Informe trimestral

    Cada trimestre recibe un informe con resultados, riesgos y próximos pasos.

  5. Salida

    Al vender o refinanciar, cobra primero su capital y la rentabilidad pactada; nosotros, después.

Protección del capital

Cuatro capas alrededor de su capital.

Ninguna inversión está libre de riesgo. Además de la sociedad propia y el contrato ante notario de cada operación, su capital se protege en cuatro niveles, del análisis previo a la salida.

  1. Due diligence. Revisión a fondo de una empresa antes de comprarla: sus cuentas, contratos, obligaciones legales y funcionamiento.

    Revisión financiera, jurídica y operativa antes de comprar.

  2. Garantías reales en inmobiliario

    Cuando la operación lo permite: hipoteca sobre el inmueble y prenda sobre las participaciones de la SPV.

  3. Cuenta exclusiva e informe trimestral

    Fondos solo para lo previsto en el plan, con información periódica.

  4. Salida definida

    La estrategia de venta o refinanciación se fija desde el inicio.

Transparencia

Así le informamos cada trimestre.

Un ejemplo del informe que recibe cada inversor. Pase el ratón por los números, o tóquelos, para ver qué contiene cada bloque.

Ejemplo ilustrativo · Proyecto 1

ReEmpresa Capital

Informe trimestral 2.º trimestre del segundo año

Distribución de suministros industriales · Área de Barcelona

Indicadores clave Los indicadores clave del trimestre y su evolución en los últimos seis trimestres.

Facturación del trimestre
0,85 M€+2,4 %
Margen EBITDA
12,6 %+0,2 p. p.
Caja generada
95 k€+8 %
Deuda neta / EBITDA
1,2x−0,1x

Plan de creación de valor El avance de cada acción del plan de creación de valor acordado al comprar.

  • Transición con el propietario como asesor75 %
  • Incorporación del director general100 %
  • Renegociación con los tres principales proveedores60 %
  • Canal de venta online B2B35 %

Riesgos vigilados Los riesgos que vigilamos y su nivel actual, con las medidas previstas.

  • MedioPérdida de clientes al salir el propietario
  • BajoCaída de la actividad industrial
  • BajoEncaje del director general

Hitos del trimestre Lo conseguido en el trimestre y lo que viene en el siguiente.

  • Director general incorporado y al frente del día a día
  • Nuevas condiciones con el principal proveedor

Próximos pasos

  • Lanzamiento del canal online B2B
  • Pago anual de la rentabilidad pactada (11 %)

Primer paso

Hablemos de su inversión.

Una primera llamada, sin coste ni compromiso, para conocer su perfil y sus objetivos. Si lo prefiere, déjenos sus datos y le llamamos nosotros.

Agendar una llamada

  1. Llamada de 15 minutosCuando usted elijaNos cuenta su perfil y sus objetivos, sin coste ni compromiso.

  2. Acuerdo de confidencialidadAntes del dosierFirma un acuerdo de confidencialidad (NDA) que protege la información de cada operación.

  3. Presentación de la operaciónCuando hay una que encajaLe enviamos el dosier de la operación, ya analizada y estructurada por el equipo.

  4. Firma ante notarioCuando usted decidePréstamo participativo con la SPV de la operación, con sus garantías por escrito.

Todo empieza con una llamada de 15 minutos.

Sus datos

Para llamarle y concertar la primera conversación.

Quiero invertir
¿Desde qué estructura invertiría?
¿Qué oportunidades le interesan más?
¿Qué capacidad de inversión tiene por operación?
Añadir detalles (opcional)

Preguntas frecuentes

Lo que preguntan los inversores.

¿No encuentra su pregunta?

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¿Puedo perder dinero?

Sí. Si la empresa o el inmueble pierden valor, puede recuperar menos de lo invertido o, en el peor caso, nada. Por eso exigimos garantías (prenda e hipoteca cuando hay inmueble) y analizamos cada operación, pero ninguna garantía elimina el riesgo.

¿Qué garantías tengo?

Prenda sobre las participaciones de la SPV y, si la operación incluye un inmueble, hipoteca a su favor inscrita en el Registro de la Propiedad. Si la SPV incumple, puede ejecutar esas garantías.

¿Puedo recuperar el dinero antes de plazo?

En principio no. Es una inversión ilíquida: el capital se devuelve a la salida (venta o refinanciación). Puede ceder su posición a otro inversor si ambos están de acuerdo.

¿Qué pasa si una operación sale mal?

Solo afecta a esa operación. Cada SPV es independiente y su capital no responde de otras operaciones.

¿Dónde está mi dinero?

En la cuenta de la SPV de su operación, nunca en la de ReEmpresa Capital.

¿Está regulado?

ReEmpresa Capital no es una entidad regulada por la CNMV. Las operaciones son acuerdos privados formalizados ante notario. Le recomendamos consultar con su asesor antes de invertir.